而且中央也再次强调“房住不炒” ， 不少城市的调控再次趋紧 。

在浙江中原地产首席分析师荆海燕看来 ， 目前杭州市区二手房挂牌价已接近7.3万套 ， 按照经验判断 ， 在这么大的供应量下 ， 二手房市场应该表现得更冷静些 。 荆海燕表示 ， 或许与前段时间土地市场的火热有关 ， 部分购房者存在恐慌情绪 ， 怕二手房会突然涨价 。

不过 ， 荆海燕判断 ， 杭州的限购仍在 ， 没有投资客的流入 ， 作为市场基础的刚需需求无法长久持续 ， 而限价不放开 ， 对于改善需求而言 ， 新房更具性价比 。 “‘小阳春’的行情或许还能持续一两个月 ， 此后市场必将回归理性 。 ”