其次 ， 在商品房的预售过程中 ， 我们买房的时候都会遇到过 ， 开发商或者代理的中介都会要客户先交一笔定金 ， 比如 ， 一万抵两万 ， 三万抵五万这样的 ， 通过这样的方法 ， 他们就把客户锁定了 。 在来看房的人群中 ， 有两种人 ， 一种是真的需要购房的人 ， 第二种就是购房需求没那么紧迫 ， 先看看的 ， 真的很中意就买那种 。 通过让客户缴纳定金 ， 就把真正需要购房的人给锁定了 ， 对那种还在选择比价中的人群也有刺激作用 。

最后 ， 捂盘惜售也是开发商惯用的销售伎俩 ， 先通过制造众人哄抢 ， 房源紧张的假象吸引购房者上钩 ， 然后把楼盘里面一些户型或者楼层不好的房子先推荐给客户 ， 如果是有对比 ， 客户肯定是不会去买这种房子的 ， 当有人问起有没有其他的户型 ， 他们就会说那些房子都已经被抢光了 ， 就剩下这些 ， 如此欺瞒消费者 ， 开发商真是太可恶了 。 作为消费者 ， 我们一定要先了解市场行情 ， 还要熟悉开放商的套路 ， 不然就很容易上当受骗 ， 受到不必要的损失 。