三、开发商修建的临时建筑 。 在楼盘即将正式开盘时 ， 开发商急急忙忙 ， 修建的一栋售楼处 ， 这种建筑在获得土地局批准文件之后 ， 通常仅有两年的寿命 ， 两年之后 ， 这种房子既没有产权 ， 也不在城市土地计划内 ， 使用期限过期后 ， 要么被开发商主动拆掉 ， 要么被视为非法建筑物 。 一般情况下 ， 这种售楼处的建筑结构非常简单 ， 很多都不是钢筋混凝土结构 ， 而只是简单的钢架结构 ， 拆卸起来比较方便 。

当我们看到楼盘房源还没售罄 ， 售楼处却已经被开发商拆除的现象 ， 多半是因为该售楼处就属于第三种形式 ， 开发商无法在两年内卖完房子 ， 也没办法为售楼处延期 。

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