先看最近的数据 ， 五一长假期间 ， 11个二线城市成交量降至历史低位 ， 同比下降68% ， 值得注意的是 ， 合肥、青岛等市场显著转冷 ， 成交量同比跌幅超-70% ， 成都更是超-80% 。

如果说小长假大部分人都选择外出 ， 楼市成交惨淡属于正常现象 ， 那库存的上升却是不争的事实 。

在4月份 ， 某房产研究机构公布了一组数据 ， 在监测的19个二线城市中 ， 二手房挂牌已经高达80万套 ， 环比升2.3% 。 要知道 ， 2016年末这个数字是28万套 ， 2017年达到了35万套 ， 在2018年二手房挂牌数量达到了61万套 ， 2019年刚过了4个多月 ， 挂牌量就达到了80万套 。

而合肥、青岛、成都就是挂牌量增加最多的几个城市 ， 数据显示 ， 青岛在4月份二手房库存增速已经达到了8% ， 虽然成都4月份成交量也呈上升状态 ， 但调涨占比 ， 挂牌价格、带看量等关键指标均开启下跌 。