随着各地放宽落户条件 ， 城市抢人大战已经愈演愈烈 。 地方楼市也随着抢人落户的消息产生了一些波动 ， 但是归根结底 ， 楼市的好坏取决于人口流入 。 人口流入最终取决于城市竞争力的较量 。

人才落户虽然会带来住房需求的增加 ， 但是这只是一个短期效应 。 长期来看 ， 城市竞争力如何才是楼市好坏的决定因素 。 呼和浩特推出了“大学生5折购房”的政策 ， 但是对楼市的影响也不大 。 究其原因 ， 还是城市竞争力弱 ， 导致人口外流 ， 没有能够撑起当地的房价 。

在“人才争夺战”中 ， 为了吸引人才 ， 各地都出台了相应的购房优惠政策 ， 有的城市甚至是直接补贴购房款 。 这对于楼市确实是短期利好 ， 但是在“房住不炒”、“因城施策”的大背景下 ， 各地还是应基于城市的长远发展对人才的实际需求进行考量 。