中原地产调查数据显示 ， 2019年4月 ， 北京、上海和深圳等4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%；杭州、成都和西安等30个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%；徐州、威海和济宁等70个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策持续多年 ， 而房价越调越高并没有真正改变 。 高地价与高房价之间利益矛盾不解决 ， 未来房价不可能出现大幅下跌 。 2019年房价开始下跌了吗？

统计局发布调查数据显示 ， 2019年第一季度全国新商品房销售29829万平方米 ， 同比下降0.9%；全国住宅开发投资17256亿元 ， 同比增长17% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策及市场利空消息频出 ， 而房地产市场投资持续增长 。 央行宽松货币政策及信贷政策和大城市放宽人才落户政策叠加影响 ， 大部分城市房地产市场需求依然巨大 。 房地产调控收紧与大城市放宽人才落户政策并存 ， 政策主导房地产市场发展作用明显加强 。