毕竟这不是什么正常的可持续的 ， 所以 ， 后来房子是用来住的而不是用来炒的这个定位被提出 ， 自此 ， 在严厉调控背景下 ， 房子回归居住属性的呼声越来越高 ， 房住不炒也基本形成共识 。 在这样的预期下 ， 人们的观念也在渐渐发生变化 。 其实房地产与其说是需求在支撑 ， 倒不如说是人们的心理预期在强撑 ， 而这一切都体现在了房地产投资上 。

易居克而瑞发布报告称 ， 今年一季度 ， 50城住宅综合收益率为16.1% ， 环比下降19% ， 已连续四个季度下降 。 同比降幅则高达44% 。 住宅综合收益率的变化 ， 反映出住宅投资价值的变化 。

要知道 ， 2017年三季度时 ， 住宅综合收益率达到峰值28.9% ， 随后保持在28%以上至2018年一季度 ， 但从2018年第二季度开始 ， 这一指标就快速下降 ， 并降至今年一季度的16.1% 。 由此可见 ， 在调控政策持续施压下 ， 市场已经从去年四季度开始走向下行通道 。 而易居克而瑞预计 ， 2019年一季度后 ， 50城住宅综合收益率将继续降低 。