今年前四个月 ， 楼市发布的调控政策就超过了160次 。 部分房价持续上涨 ， 楼市热度和土地市场热度较高的城市是重点关照的对象 。

政策效果对市场的影响是显著的 。 以一线城市北京为例 ， 4月份北京二手房住宅签约14440套 ， 环比3月份的16051套下跌10% 。 4月份一线城市累计成交面积环比下跌约12% ， 二线城市环比上涨约5% ， 三城市环比下跌约10% 。

4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次 ， 而3月份仅有15次 ， 2月份21次 ， 1月份68次 。 这次楼市“小阳春”这么短暂也是有原因的 。

虽然政策面已经影响了4月份楼市表现 ， 但是部分城市 ， 如苏州的表现仍然非常抢眼 。