2、“由于备案价被官方严格把控 ， 并给出了指导价 ， 因此不少开发商选择了剑走偏锋”

据曾有过房产投资经验的知情者透露 ， 现在赔钱撑不住的都是单打独斗的投资者 ， 有组织的炒房团根本不怕房子冷 ， 因为抱团取暖总会热！套路之深 ， 难以想象 。 比如 ， 他们一个团分为2队 ， 买下一栋楼 ， 并商量好统一的价格 ， 再分别挂在不同的中介那里 。 这期间无需担心是否卖得出去 ， 因为房子都是卖给自己人 ， 两队会互相消化 ， 以造势来炒作抬价 ， 目的达到后再慢慢卖 。

甚至还会联合小区的其他业主一起谋划 ， 因为他们吃定了老百姓“买涨不买跌”的心理 ， 人性的贪欲不可小觑 。 如此一来 ， 既壮大了队伍 ， 也没有了断供的后顾之忧 。 总有迫于生计的刚需要结婚生子上学 ， 只要有人口支撑 ， 就不怕卖不出去 ， 他们笃定了自己不会赔本 。 而这对开发商也有利处 ， 反正除了刚需以外 ， 没有人愿意房价回落 。