8日 ， 某研究院的2月份中国房贷市场报告显示 ， 2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63% ， 相当于基准利率的1.149倍 ， 环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%（17BP） 。 2月利率下调银行数量44家 ， 较上月增加10家 ， 首套房贷平均利率连续三个月下降 。 报告认为 ， 2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求 ， 严格管控投机性购房行为 。 因此 ， 在房地产金融风险可控的前提下 ， 预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定 ， 房贷利率将整体上稳中有降 。

利率下调银行增多 达44家

监测数据显示 ， 2019年2月全国35个城市533家银行中 ， 有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升 ， 占比0.38% ， 较上月减少14家；有44家银行分（支）行利率下降 ， 占比8.26% ， 较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平 ， 较上月增加4家 ， 占比90.62% 。