苏州对于园区房产的限购限售 ， 实际上是在变相加速苏州吴江相城未来的新房去化 ， 而住房限购限售的政策 ， 实际上是减少了苏州楼市的住房供应 ， 住房供应量是影响房价上涨的重要因素 ， 限制住房住房供应量 ， 可以说是变相抑制房价 ， 而限购限售的双向出击 ， 一方面提高了炒房客的囤房成本 ， 另一方面也令炒房客无处可退 。

再联系到房产税的征收问题 ， 房产税开征的脚步越来越近 ， 公摊面积的取消其实就是一个明示 ， 一方面是变相抬高房价 ， 一方面是束缚持有多套房产的炒房客 ， 是否有存在保证房产税征收基数的意图 ， 也未为可知 。

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