如果买家意外签订了各种交房协议 ， 即使后来发现房子存在问题 ， 买家也处于不利地位 ， 想找到开发商的解决问题是不可能的 ， 因为“房子没有问题”的协议已经签署 ， 开发商可以忽视你 ， 买家在无论如何都转不住脚 。

那么究竟该怎么退房呢？我们可以说几个合同中规定的退房标准 。 如果房屋的实际面积误差超过3％ ， 买家可以退房 。 交付房屋时 ， 买方将首先测量房屋面积 ， 最好是邀请专业的测绘公司帮忙 ， 检查房屋的实际面积是否超过合同规定的3％ 。 如果您符合此标准 ， 可以放心地退房 。 交房时后悔买房 ， 同样可以退房 ， 只要学会这一招 。

除此之外 ， 还有很多退房标准 ， 有时间可以仔细研究《商品房买卖合同》 。