无论什么类型的二手房 ， 买房前必须检查房子的地板和墙壁 ， 但如果有一个平行于梁的裂缝基本上没有危险 ， 只要修复后就不会妨碍正常的住宅使用 ， 但如果裂缝与拐角成45°或垂直于梁 ， 可能存在结构性危险 ， 难以修复 ， 并不建议买 。 如果发现承重墙存在问题 ， 果断避开 。

2、检查房子是否村子泄漏问题

如果房子漏水 ， 不但影响居住质量 ， 还影响居住安全 。 因此 ， 在购买房屋时 ， 必须检查泄漏问题 。 房屋泄漏是二手房最容易出现的质量问题 ， 包括屋顶漏水 ， 水箱漏水 ， 地漏 ， 地下室漏水 ， 上下水管漏水 ， 卫生洁具漏水等 。 检查二手房之时 ， 先看顶层是否有水渍 ， 再打开浴室的排水测试 ， 打开水龙头 ， 看水流方向是否泄漏到地面槽 ， 最后是看阳台 ， 查看累积的水 。