购房者可能不清楚促销 ， 每个开发商都将在正式开盘前进行筹款活动 ， 打算买房的人可以提前支付部分款项 ， 这种资金就是认筹金 ， 筹款特点如下：

1、价格区间：一般来说不会超过3000元 ， 但开发商当然希望你交得越多越好 ， 因为它有利于开发商实现资金迅速回笼 。

2、实际作用：这部分资金将被作为开盘后开发商提供优惠的主要依据 ， 一些人因此可以在开盘价的基础上享受10％的折扣 ， 甚至可以抵消部分房款 ， 当然每个开发商提供的优惠不一样 。

但值得注意的是 ， 这种认筹金在法律上是不允许的 ， 因为开发商不能在没有预售许可证的情况下售房 ， 这是一种变相收取购房款的行为 ， 如果售后买家不想购买开发商的房子 ， 开发商手捏认筹金 ， 开发商将有很大的操作和延迟空间 。 如果您承诺15天退款 ， 您将被拖到3个月甚至延迟半年 ， 甚至根本就拿不回来 ， 因为这笔资金并不受法律承认 ， 购房者根本难以维权 。 事实上 ， 购房者根本不需要支付这笔钱 ， 因为实际上 ， 购房者基本拿不到什么优惠 。