未来还有5亿农民会进城买房，为何专家对楼市如此乐观？( 二 )
而且从历史调控经验来看 ， 房价上涨基本上是属于政策的市场走势 ， 而房价一旦下跌 ， 那么地方城市就开始着急了 ， 就会想尽各种办法防止房价下跌 。 前两年三四线城市去商品房库存措施就是如此 ， 本来商品房出现库存积压就是开发商的问题 ， 最终所引发的后果也本该由开发商来承担 ， 比如降低房价来解决库存问题 ， 可后来却成为三四线城市的房价都集体上涨 ， 演变成了涨价去库存 。
而专家认为房价难以下跌的最大因素是中国城市化 ， 因为我们目前还是发展中国家 ， 城市化率还没有达到发达国家的水平 ， 未来还有数亿农民会转移到城市 ， 会在城市里买房生活 ， 所以未来10年楼市还有巨大的上升空间 。 笔者不得不说 ， 我们的专家总是对楼市如此的乐观！难道说成为发达国家的条件 ， 就一定是农民全都要进城买房吗？
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