不少农民在城里买了房 ， 在城里又有着赚钱的营生 ， 便在城里安家定居 ， 过起了城里人的生活 。 因为农村的土地是集体所有 ， 宅基地实行的是“一户一宅” ， 城里安家定居 ， 村里的宅基地就一定要退出吗？到底要不要有偿退出？以下这4点你一定要知道 ， 这样才能应对自如 。

（1）在城里买房安家 ， 你仍然拥有农村宅基地的所有权利 。 虽然说农村宅基地实行的是“一户一宅” ， 但在城里买房安家 ， 家里的宅基地和住房只要你个人不想退出 ， 谁也不能强迫你退出 ， 如果你的户口没有迁出 ， 你就享有村里宅基地的任何权利 ， 包括对房屋的翻建、改建以及出租、转让等等 。 这是因为城里的房屋是商品房 ， 而不是像农村宅基地一样的福利保障 。

（2）即使户口迁出 ， 你在农村的宅基地仍然可以不退出 。 近两年来 ， 国家开始实施宅基地“三权分置”政策 ， 明确提出农民进城落户 ， 不以退出宅基地使用权、承包地承包经营权等土地权益为前提条件 ， 也就是说 ， 即使把户口迁入到了城里 ， 在农村的宅基地仍然可以不退出 ， 只要宅基地上的房屋存在 ， 你就拥有宅基地的使用权 ， 但房屋的翻建、改建会受到限制 。