从区域来看 ， 上周成交主力区域为开福区 ， 其青竹湖板块山景资源丰富 ， 宜居生态条件优越 ， 板块低密度别墅项目聚集；从项目来看 ， 卓越青竹湖和和泓融成府项目周度单盘流速较快 。

办公市场

上周（2019.5.6-2019.5.12）长沙办公市场无供应 ， 成交0.2万方 ， 环跌2.0%；均价12918元/㎡ ， 环涨1.7% 。

从区域来看 ， 长沙办公项目主要集中于岳麓区和雨花区 ， 其中复地星光天地单周去化较快 ， 区域成交环比上升 。

考虑到目前仍为存量市场时代 ， 整体写字楼市场短时间内空置率及租金会维持现状 ， 但未来高端写字楼会逐渐挤压低端写字楼生存空间 ， 市场会严重两极分化 。