举个例子 ， 2017年 ， 张纪文在深圳推出“万村计划” ， 作为万科转型路上的新业务之一 ， 不仅为长租公寓在房源拓展上提供新出口 ， 更为万科切进城市更新开辟了一个新入口 。

万科在深圳的首个城中村改造项目——“新围仔村” ， 曾经被誉为“IT第一村” ， 周边遍布华为、富士康等企业园区 ， 7.89万平方米的地方 ， 林立着230多栋民房 ， 万科在不拆除旧有建筑的前提下 ， 成功参与整体提升改造 ， 将拿下的项目打造为长租公寓 。

从这点上来说 ， “八爪鱼”助力万科在第二轮“旧改潮”中占据了先机 。

第一轮旧改潮 ， 大概可以追溯到三十年前 ， 那时土地市场像少女深闺 ， 帘门紧掩 。

一些房企借着旧改萌芽、甚至茁壮参天 ， 万达通过棚户区改造发家 ， 成为中国第一旧改王 ， 富力凭着“广州每一根烟囱倒下 ， 都有富力一份功劳”的能力 ， 把自己养成了华南一虎 。