数据显示 ， 在刚刚过去的四月份 ， 统计显示 ， 各地发布了近60次调控政策 ， 多与购房资格、公积金门槛有关 。 从高频数据来看 ， 5月上旬（5月1日至5月10日） ， 57城销量同比增速转负 ， 其中一线城市整体增速同比转负 ， 北上广较4月大幅下降 。

形势逆转后 ， 笔者认为 ， 从本次短周期的表现来看 ， 在5到8月这段时间不宜买房 ， 没买房的需要保持定力 ， 才能做到9月之后“不慌张” 。

原因很简单 ， 房地产市场的表现还在其次 ， 更深层次的因素是调控发力 。

4月份 ， 长沙二套房契税政策界定范围为全市 。 4月底 ， 丹东加码限售时间 ， 将二套房列入限售范围 。 5月11日 ， 苏州园区、高新区限售三年 ， 园区二手房限售五年 。