这届A股的负债率已经开始下降了 ， 数据显示 ， A股118家上市房企资产负债率超过80%红线的有39家 ， 占比高达33% ， 平均资产负债率为80% 。

这已经是比较好的表现了 ， 从整个房地产行业来看 ， 2018年房企销售回款增加 ， 加上融资环境普遍收紧 ， 企业净负债率下降 ， 但融资成本上升 。

房企手里的现金从2万亿升到2.9万亿 ， 增长了18%；总有息负债从4.5万亿元升至6.8万亿元 ， 增长16.6% 。 随着行业集中度不断提高 ， 企业为了进一步促进规模增长 ， 需要大量的资金支持 ， 整体负债规模持续加大 。 但因为融资环境收紧 ， 房企还得降杠杆的 ， 让企业不得不加快项目周转速度 ， 重视回款 。