2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。 不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。

3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策 。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠 ， 必须由购房人本人提出申请 ， 凭购房合同和身份证件 ， 到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请 。

5、当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时 ， 契税税率在原有的基础上减半 ， 即契税税率为1.5％ 。