内行：土地因素对房地产市场发展的影响最大 。 众所周知 ， 中国拥有960万平方公里的土地 。 其中戈壁滩等不能住人的土地占到土地总面积的三分之二 。 剩余的三分之一的土地也不全是居住土地 。 人们需要工作 ， 娱乐 。 居住用地一再被压缩 。 土地面积少也是房价居高不下的原因之一 。

不可否认 ， 人口同样是影响房地产经济发展的重要因素 。 开发商拿地 ， 请设计师设计小区 ， 请工人建小区 。 建房子需要的水泥 ， 沙子等 。 这些都是开发商的买房之前的支出 。 房子建好之后 ， 人口才是开发商最需要的 。

人口是房地产经济发展的主要动力 ， 房地产经济的发展长期还应看人口 。 自从第一套房子上市交易以来 ， 房地产经济迅速发展 。 房地产经济发展的二十多年里房价翻倍 。 房价出现这种发展趋势的最重要的原因还是人口增长速度快 。