泰禾鼓山院子地占地70余亩 ， 容积率仅1.02 。 项目东临千年鼓山 ， 西靠三环快速通道 ， 自驾从化工路可直达东二环商圈；沿福新路可以迅速到达主城；三环往北可通达贵安、罗源 ， 往南连接机场高速可直达长乐机场 ， 周边交通便利 。

具体规划上 ， 社区主要由5栋9层高的庭院和17栋联排别墅组成 。 社区仅有333户 ， 其中庭院的1-2层中间两户为110平 ， 端头两户为130平；3-9层的中间两户为130平 ， 端头两户为151平 ， 均为一梯一户结构 ， 合计176户 。 别墅部分端头两户为165平 ， 中间四户为125平 ， 合计157户 。

　　据查询 ， 泰禾鼓山院子获得预售证的是“清风坊”3#楼；5#楼；6#楼 。 其中5#、6#楼各12套住宅 ， 3#楼有11套住宅 ， 均为复式单元的联排别墅产品 ， 户型面积在126-167㎡之间 ， 备案价约34000-37000元/㎡ 。