虽说现在鼓励买房自住 ， 升不升值无所谓 ， 不过一旦有个万一需要拿钱急用的话 ， 就能觉出吃亏来了 。 房子地段的好坏 ， 受个人经济能力的影响很大 ， 也许无法保证能买到 ， 不过同一地段的房屋户型还是可以自己拿主意的 。 这些评判方面能满足3点就是好房子 ， 在自己的能力范围之内 ， 遇到可以果断下手 ， 要是全都满足就偷着乐吧！

户型方正

户型方正并不是形容房子是正方形 ， 而是说整套房子的每个厅都接近规则的矩形 ， 这样的房子使用面积几乎可以等同于活动面积 ， 视觉效果也显得宽敞 。 早年间一层两三户的矮层楼梯房多是如此的 ， 但如今很多高层电梯的小区由于梯户比失调 ， 导致一层挤了很多住户 ， 出现了各种奇葩户型 。 每个厅的墙体隔断都是七拐八拐的 ， 形成一些狭长的走道 ， 非常浪费空间 ， 搬个大件的东西都费劲 ， 实际活动面积大大缩水 ， 与别人同一使用面积的房子相比 ， 性价比低了很多 。 “完美户型”越来越少 ， 因此自然最抢手 ， 大城市的热门楼盘基本抢不着 。