相信很多人看完都会拍手称快 ， 谁让你当初涨的那么快 ， 涨得越高降得越高 。 很多小县城本来房价并不高 ， 但是最近两年棚改货币化的施行让这里拥有了热钱 ， 另外大型开发商的进入、土地成本提高也打破了这里的房价规律 ， 当地一些小开发商也就跟着涨价了 ， 但是毕竟这里的人口有限 ， 该买房的大家都已经买房了 ， 调控政策持续从严让这里的房子失去了炒房的作用 ， 房子卖不动 ， 开发商就只有降价卖房了 。

其实看一个县城的房价是否虚高 ， 看一下二手房跟新房的成交量和价格就知道了 ， 例如一个县城的新房价格是1万元每平米 ， 但是二手房只卖7000块钱 ， 而且还不好卖 ， 这说明这个城市的新房价格是有泡沫的 ， 市场对房子的需求减少了 ， 这类县城的楼市就会很危险 。