2.各大城市纷纷放开落户政策 ， 这是很多城市楼市持续火热的关键因素 ， 虽然每个城市都表示放开落户政策并不是为了楼市利益 ， 但是谁都知道一个道理 ， 那就是人口高度聚集的地方必定也会有较高的住房需求 ， 所以即使没有直接的目的 ， 但是我们不能否认人才引进会对楼市造成重要的影响 ， 尤其是在住房需求方面的影响 。

3.最终就是今年的楼市调控目标稳地价、稳房价、稳预期 ， 专家易宪容一再发文强调 ， 实质上让房价不能过快上涨 ， 也不能下跌 ， 那么在这样的引导思路下 ， 最终房地产的价格就还是会议上涨为主 。 可能这就是中国房地产市场的惯性思维 ， 大家都认为房价上涨要比房价下跌的结果要好很多 。

其实很多楼市调控政策的出发点都是好的 ， 但是一旦落实到市场中的时候就会被曲解 ， 然后时间久了以后人们都认为政策就是为了保护市场的 ， 为什么是保护市场呢？因为房价不能下跌已经成为了基本原则 ， 最终就会衍生出更多的炒房借口 。 所以政策的引导方向很是重要 ， 否则就会如专家所说 ， 国内房地产市场要回归到“住房不炒”的定位很难！