众所周知 ， 一个人的收入大概可以分为两种 ， 主动收入和被动收入；挣工资的工薪层显然属于前一种 ， 别管年薪多高 ， 靠工资吃饭 ， 永远都是受制于人的 。 也因此 ， 作为工薪层 ， 在当下市场低迷的环境中 ， 对待财富最好的思路就是以下两点：1、降低负债；2、保证现金流 。

因此 ， 当投资者决定要买房的时候 ， 不妨先算算账 ， 自己将要买的房子能否带来平衡的现金流呢？它带来的收益能否抵扣负债呢？算一下就知道 ， 有些房子 ， 看起来很美 ， 摸起来真扎手 。

本文原创 ， 作者刘磊 ， 福布斯金融理财师评审委员、《决胜海外房地产》《澳洲房地产投资全攻略》作者 ， 多家媒体房地产专栏作者、作家 。