得房率就是房子的使用率 ， 比如如果房子有条过道 ， 那不是白浪费空间了吗？所以为了提高得房率 ， 开发商通常都会各种改户型 ， 最后看着不大对劲 ， 但住着肯定会比得房率低的舒服 。 所以买房不能光看户型方正 ， 还是要看得房率和通透性 ， 采光和通风好 ， 住着就舒服 。

豪宅别墅和精装修不共存

有时候买房也想买好一点 ， 但是不了解的人就容易被坑 ， 比如豪华别墅配精装修或者地铁等等 。 要知道 ， 豪华别墅主要就是品质感 ， 可以说就是为了有钱人推出来的产品 ， 那能用地铁、精装修来宣传吗？不说能买得起豪华别墅的基本都有自家的车 ， 装修也都是请设计师啊 ， 让统一的装修来不是浪费了吗？

远郊自住

大城市的房价都是分层级 ， 比如小资家显示深圳福田区的二手房均价将近7万/平 ， 宝安区是5万/平左右 ， 但光明区和坪山区也就3万/平左右 ， 更不用说北京的房价差距了 。 所以想买市中心的房子真没那么简单 ， 很多人就想着买郊区 ， 不管是自住还是接父母过来都好 。