公租房的这种分配策略 ， 实际上也是一种自上而下 ， 而不是自下而上 ， 跟公租房的兜底功能也是不相符的 。 不过 ， 也正因为公租房的这种分配策略 ， 租房的保障方案永远只能解决一小部分人的租赁需求 ， 溢出的需求无论如何也会要流向商品房市场 。 对于一二线城市来说 ， 结论基本如此 ， 没有例外 。

北京的房租下跌 ， 算是一种短期的安慰 ， 就整体一线城市而言 ， 上海、深圳和广州这三个城市房租还在涨 ， 在二线城市中 ， 中国房价行情网的数据显示 ， 多数城市房租也仍然保持涨势 。