2、申请人不符合“一户一宅”

国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅” ， 如果申请人的家里是一户多宅 ， 就无法对所有的土地和房屋进行认证 。 只能认证其中一处 ， 其余的不可申请产权证书 。

3、不符合规定的建房

如果申请人没有在宅基地上建房 ， 或者房子在建造时没有经过相关的审批程序 ， 这一类的房子是不可以进行确权的 。 而且这种情况还会受到惩罚 ， 得不偿失 。

三、农村自建房如何办理房产证

1、所需材料

（1）申请人本人的户口本和身份证原件

（2）《建房申请书》