由于楼市调控的收紧 ， 炒房客不满足于投资国内的房子 ， 而是致力于开辟海外阵地 ， 投资海外房产 ， 其中加拿大、澳大利亚、美国 ， 是几个比较热门的海外房产投资国家 ， 中国的投资者 ， 对于全球楼市来说 ， 其实都存在重大的影响 ， 因此随着中国海外投资者的撤离 ， 全球楼市也受到不小的震动 ， 泰国楼市降温 ， 澳大利亚竟承诺首付降至5% 。

泰国楼市之前可以说是让中国的投资者趋之若鹜 ， 2018年 ， 泰国在中国买家海外置业目的排行榜是中高居榜首 ， 其中70%的中国买家都是以投资为目的 ， 仅有49.3%的买家在买房之时有考虑到自住需求 。 受中国投资者涌入的影响 ， 2018年 ， 泰国开始增加住房供应量 ， 并且因此出现供应过剩的苗头 ， 仅在曼谷这一座城市 ， 公寓的住房新增量就达65000套 ， 与2017年相比 ， 直接增加了11% ， 因此在今年开始 ， 中国投资者跑路 ， 泰国迎来了楼市降温潮 ， 从房价的角度来看 ， 泰国房价均价下降了6%左右 ， 而从房屋成交量来看 ， 泰国房屋成交率也仅为55% 。