目前 ， 一些城市虽然以引进人才政策打擦边球形式变相突破限购 ， 但“限购”政策还没有明显松绑 。 不过 ， 市场上还是存在其他非正规渠道资金用于购房 ， 影响调控效果 。 比如个人消费贷款、信用贷、经营贷等资金用于支付购房款 ， 这相当于为居民购房加杠杆 。 在楼市开始向上之时 ， 从金融监管的角度 ， 这类现象显然是要受到重点监管的 ， 也就是说这类形式购房漏洞必然在接下来进行收网收紧 。

4.资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场 ， 并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎 ， 资金被挪用于房地产开发：堵住新增信贷资金进入房地产领域 ， 为市场降温

房地产行业 ， 属于资金密集型行业 ， 开发项目都需要大量资金 ， 仅一个项目需求的资金量基本上都抵得上很多上市公司全年的资金需求总量 。 只要有资金源源不断注入 ， 房地产必然持续兴旺 ， 所以 ， 每当央行“放水” ， 还没购房的人心都提到嗓子眼 ， 这次莫非又要流入房地产领域 ， 房价又要“起飞”？但 ， 国家一次次“放水”的目的是要把资金流入实体企业 ， 而非房地产 ， 所以 ， 加大对新增资金流向渠道监管就显得异常重要 ， 这次《通知》要求严查资金违规流入房地产领域是为楼市降温而来 。