根据北京住宅土地市场供应数据表明 ， 2017年北京已成交居住类土地中 ， 可售住宅中不受70/90限制（可用于建设90㎡以上）的规划住宅建筑面积仅仅176万㎡ ， 约11733套房源（按150㎡/套估计） ， 在2017年住宅房类供应中仅占比23% ， 即现在及近期北京供应的每10套住宅中 ， 只有1套是90平米以上的改善型住宅 ， 真正完全产权纯商品房只有约1-2万套 ， 而其土地供应也会越来越少 。

长安街天安门向西至复兴门 ， 几乎没有住宅小区 ， 从复兴门向西 ， 住宅以不可售企事业单位宿舍为主 ， 而玉泉路以西多为办公大楼、政府职能部门 。 沿中轴线向西 ， 新项目更是凤毛麟角 ， 以长安街西延线为核心的各知名开发商云集的西长安新城版块 ， 成为京西改善家庭为数不多的选项 。