近两年 ， 随着楼市调控政策的不断紧收 ， 我国各地楼市价格迅速增长的态势随之得到有效抑制 ， 逐渐趋于稳定 。 从目前楼市中所呈现的现象来看 ， 一线城市和热门二线城市的房产均受调控影响出现不同程度的下降 ， 部分三四线城市的楼市也在走下坡路 ， 因此坊间流传着一种针对楼市的判断：中国房产贬值时代来了 ， 未来房产失去了投资价值 。

面对着如今的局面 ， 买房还是卖房成为了人们纠结的症状所在 。 买房作为国人人生中的一件大事 ， 尤其是刚需一族 ， 婚房、学区房等等需求不断 ， 再加上近年来房价逐步攀升 ， 没买房的人们错过了房地产大时代 ， 如今只能是全款变首付罢了 。