学区房投资风险一直存在 ， 买房需谨慎 。

1.尽量在孩子入学前1-3年购置学区房

买得太早 ， 可能等到子女入学时学位过期 。 买得太晚也可能达不到学位年限限制 。

2.离学校近不一定等于学区房 ， 学区也可能变为非学区

学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布、道路和住宅小区的边界等进行划分 。 由于政策和城市发展因素 ， 学区划分会不断调整 。 确认购房前 ， 可向教育部门等具体咨询 。

3.购买二手学位房应注意户口是否迁出、学位是否被占用

如果户口未迁出或学位被占用 ， 须要求前业主及时处理 ， 以便自己户口迁入后子女获得入学学位 。