房子应该上涨 ， 在经济发展的过程中 ， 房子是必然上涨的 ， 但是 ， 是有节奏的上涨 ， 而不是跨越式的上涨 。 快过这个节奏 ， 就是泡沫 ， 有了泡沫就必然会破灭！是什么让房价上涨的？获得 ， 企业总是在追求利润的最大化 ， 如果能10元卖出的东西 ， 企业一定不会9.5元卖 。

地产商的销售 ， 大部分都是炒房客完成的 ， 可以说 ， 能在售楼部买到的房子 ， 基本都是二手房 。 为什么？开发商在建设期间需要大量的资金来启动完成项目 。 银行的贷款和的资金是满足不了的 。 所以 ， 要借助炒房客的大购买力 ， 预先低价卖出去一部分用于项目实施！

这一部分也是有利润的 ， 虽然小点 。 这本应该是个真正的市场价（合理上涨后的市场价）！真正开始大面积售楼的时候 ， 炒房客当然也是要挣钱的 ， 这些人太不缺钱了 。 完全可以控制一个地市级整体房市的价格 。 游资 ， 热钱 ， 煤老板 ， 他们挣得甚至于比开发商挣的还要多！房价能不快速上扬吗？