（实拍南面工地现状 ， 大部分都是金融城第二批出让土地）

此外 ， 对于企业一签一租就是几年或更长的时间来讲 ， 这里的商业氛围跟配套不成熟 ， 也会让想进驻的企业多一份考虑 。

不过 ， 对于一个新起的商务区来讲 ， 这些都是需要时间来慢慢沉淀 ， 可以想象十年前的珠江跟现在的珠江新城 。

近两年珠江新城写字楼平均租金逆势上涨 ， 很大一部分原因就是空置率极低 ， 包括甲级写字楼的聚集优势 ， 同样是定位商务核心区 ， 同样多甲级写字楼而且未来五年交付的办公楼基本都是总部企业自持较多 ， 所以米叔对未来的金融城充满期待 。