如果回顾房地产的发展 ， 不可否认的是 ， 当前已经步入了新的阶段 ， 从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出那一刻起 ， 房地产就已经从高速神坛上下来了 ， 房地产不可能永远高速发展 ， 这是不可逆转的规律 ， 如果过快 ， 就会遇到调控 。 而现在我们更需要的是稳定 ， 即从高速增长向高质量发展过渡 。

这本来也是正常的 ， 可是总有人不甘心 ， 企图再次回到当年的盛景 。 随着人口红利的逐渐消失 ， 购房者人群会相对减少 ， 别看我们人多 ， 但是相对以前少了很多 。 目前的房地产市场 ， 投资需求已经逐渐减弱 ， 自住需求成为支撑楼市的主要动力 。 而自住需求与人们的年龄段有密切的相关性 。

别说大城市 ， 就算小城市也与当地百姓收入不相符的房价高高在上 ， 买房俨然成了最大的难题之一 。 买得起的基本上也早就有房子了 ， 买不起的恐怕也没那么容易买 。 在房子是用来住的环境下 ， 没了炒房者 ， 没有人再囤大量房子 ， 特别是鼓励住房租赁的新时代 ， 租购同权 ， 买不起房也不会再为买房的独木桥上挤来挤去 。