答：有能力还是买商品房万美花园 ， 除非是买了自住不打算再置换了 ， 就选择安置房 。

4.老师您好：我于2017年3月高价接盘 ， 买了同安恒忆尚品湾的小三房毛坯81平单价3万多一点一平……在集美工作 ， 现在纠结是割肉换置集美大一点房子还是在集美再买一套小户自己住 ， 能拿出最多60-70万左右……想咨询下老师…… ， 感谢

答：如果首付60-70万能在集美买套自己喜欢的小户型 ， 那也可以 ， 恒忆尚品湾学区好 ， 区域前景看好 ， 至于是否要割肉 ， 完全取决于自己了 。

5.你好 ， 我想问下SOHO办公值得投资吗？以后容易租出去吗？目前考虑正元新都汇和融信海上城 ， 这两个谁的投资价值更高呢？谢谢！

答：SOHO办公有投资价值 ， 但要具体看你的投资需求 。 SOHO这种产品没学区 ， 不能落户 ， 舒适度一般 ， 产品自身有所限制 ， 所以升值能力一般 ， 如果想快速收益 ， 那么建议不要投资公寓 。 投资公寓主要靠租金收益 ， 有稳定的现金流 ， 相当于买了一个长期的理财产品 ， 而且投资成本低 ， 不限购不限贷 。