从今年一季度、特别是三月、四月楼市回暖来看 ， 不管是房价还是地价均出现了明显的升温 ， 特别是银行贷款数据公布后 ， 更是证明了楼市回温正在加快 ， 如果不迅速采取行动 ， 刚刚稳定的楼市可能再次复燃 。

果然 ， 各大相关部门迅速行动 ， 一波又一波的收紧迅速实施 。

首先行动的是住房和城乡建设部 ， 在房住不炒之后 ， 再次强调保持政策的连续性和稳定性 ， 防止出现大起大落 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。 并按照长效机制方案确定的月度分析、季度评价办法对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的六个城市进行了预警提示 。 并于5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示 。 今年以来涨势喜人的苏州等城市迅速回应住建部要求 ， 立即升级了限售政策 ， 针对土地、购房、学区、人才等领域出台了一些管控措施 ， 及时遏制了炒房需求 。