从新房市场房价变化来看 ， 二线城市涨幅明显高于一线城市：

以二线城市为例：秦皇岛上涨1．8％全国第一 ， 涨幅由高向低依次为重庆涨幅1．2％、昆明涨幅1．2％、西安涨幅1．1％、武汉涨幅1．0％和杭州涨幅1．0％ 。

以一线城市为例：四个一线城市房价明显上涨 。 其中北京上涨0．5％、上海上涨0．3％、广州上涨1．1％和深圳上涨0．4％ 。

此时此该 ， 就有人要问了 ， 楼市164次调控 ， 为什么房价却与刚需的期望渐行渐远 ， 房价却没有下降的可能呢 。 站在刚需还没有买房角度看 ， 当然希望房价下降 ， 而站在已经购房正在还房贷的角度来看 ， 当然希望房价上涨 ， 稳定自已的预期财富 。 当前 ， 是有房的人多 ， 还是没房的人多 ， 如果是你来决定楼市调控 ， 你会怎么做？