而新城区就完全不一样了 ， 找一块空地 ， 拍下土地 ， 开发商就可以盖楼 ， 然后卖房赚钱 。

你想想 ， 开发商都是一群\"精明人\" ， 除非一些地段很好的老城区 ， 非常具有拆迁的价值 ， 否则开发商根本就不考虑旧城区 。

所以 ， 很多房子不管你是楼梯房还是电梯房 ， 未来几十年基本是等不到拆迁了 。

②有人提反对意见：政府不是有旧城改造和棚户区改造的项目吗？

开发商认为 ， 政府只是牵头 ， 引导房企去做 ， 没有资本进去 ， 国家也不可能自己拿钱去拆 ， 你看看过去旧城改造和棚户区改造拆的都是什么房？都是些地段好 ， 楼层低的房子 。

现在楼层高 ， 住户多的房子 ， 不管楼梯房还是电梯房 ， 开发商看都不看一眼 。