统计局发布数据显示 ， 2019年1-4月 ， 全国新商品房销售面积42085万平方米 ， 同比下降0.3%；全国新商品房销售额39141亿元 ， 同比增长8.1% 。 刘全认为 ， 房地产市场调控政策层层收紧 ， 而房价越调越高并没有改变 。 全国大城市放宽人才落户政策 ， 城市化快速发展引发城乡两极分化严重和央行持续宽松货币政策叠加影响 ， 促进房地产市场需求潜力巨大 。 房地产市场投资炒房并没得到有效抑制 ， 推动房价越炒越高 。

融360大数据研究院调查显示 ， 2019年4月 ， 全国首套房贷款平均利率5.48% ， 已经连续5个月下降 ， 环比下降1.5% 。 刘全认为 ， 银行宽松信贷政策及房贷利率直接影响市场销售量 。 房价高涨时银行房贷利率大幅上升 ， 而房价平稳时银行房贷利率小幅下调 ， 此举是为了维护房价平稳上涨 ， 还是为了刺激房地产市场需求？房价上涨不仅是市场问题 ， 也不仅是政策问题 ， 房价上涨本质上是利益分配与责任承担问题 。