不过 ， 很多购房者都是在楼市火热时候买的房子 ， 利率处于至高点 ， 因此很多人也会选择浮动利率 。 能不能修改不是绝对的 ， 每家银行的情况不同 ， 需要交违约金 ， 同时也受贷款年限的限制 。 一般是要求固定利率还款满1年 ， 如果按照固定利率还款方式已经满5年 ， 违约金也会免除掉 。 值得注意的是 ， 转不转并不是只看眼下的数字 ， 需要前前后后长期的数据和当下的时政综合起来分析 ， 冲动之下很有可能做出后悔的决定 。

第四种 ， 缩短还贷年限 。 很多人都认为提前还款就是省钱 ， 但其实并不是 。 它有一定的前提 ， 那就是当初选的是“等额本金”还是“等额本息” ， 这俩区别特别大 。 前者适合有经济实力的群体 ， 前期还款多 ， 后期逐渐减少 ， 适合提前还款 。 而后者则是每月还款均等 ， 但前期还的都是利息 ， 后期才是本金 ， 因此提前还款特别吃亏 ， 很多情况下还需要违约金 。