俗话说 ， 文旅不分家 。 而康养一词 ， 从健康养生或健康养老浓缩而来 ， 原先叫起来颇有陌生感 ， 渐渐变成人人言必称康养的热词 ， 也不过一年不到的时候 。

与传统楼市屡屡被政策关照不同 ， 文旅与康养符合国家发展战略 ， 特别是在当下需要刺激拉动内需、消费升级迭代和共享美好生活的大背景下 ， 更加被注入新时代的丰富内容 。 而无论从从政府产业布局来看 ， 还是从满足不同群体的消费者衣食住行文娱购等体验来看 ， 都需要与房地产相结合 。 或者说 ， 需要在传统房地产的基础上加入文旅和康养的内容 。 这样才能保证文旅和康养不会成为无源之水无根之本 。

但同时亦需要防范的恰恰是房地产在加文旅和康养时不是有机地融合 ， 而是动机不纯创新不足 ， 不是真做 ， 是假把式 ， 虚晃一枪 ， 跑偏了 。 毕竟 ， 特色小镇的喧嚣与落寞似乎是发生在昨天的事情 。 房地产开发商以特色小镇的名义圈地跑马 ， 结果弄出来的东西是有小镇无特色 ， 尤其是无产业导入 ， 无持续运营 ， 最终走上的仍然是变相盖房子卖房子的老路 。