现在的房价的确不低 ， 很多人买套房已是很吃力了 。 虽然不少人说可以先买个小户型过渡 ， 等以后经济条件好了之后再置换 。 但看看现在的房价、购房政策、贷款利率等情况 ， 你会发现换房的成本已经很高了 ， 而且随着楼市政策调控的越来越严 ， 以后买房的成本应该不会下降 。 与其来回折腾 ， 不如一步到位 ， 在能踮踮脚就可以达到“三房”条件时 ， 尽量选择三房 。 婚房的前几年可能就小两口居住 ， 但随着时间的推移 ， 家里会添丁进口 ， 有了小孩的出生 ， 老人可能会过来帮忙 ， 家里居住人员会大幅增加 ， 居住空间和功能间的需求会更加明显 。 如果是购买了两房 ， 可以在装修阶段就将各功能间提前进行设计打算 。

三、买不了学区房 ， 至少要选个“学位房”