不是房价不能降 ， 而是如果冒然让房价下降必然会造成房地产相关产业的崩溃 ， 从而对经济造成冲击 。 实话实说 ， 目前中国楼市的地区发展不平衡和供需不平衡现象已经比较严重了 。 一二线城市自住需求依然十分旺盛 ， 房价依然处于历史高位 。

反之 ， 三四线城市的需求却已经凋零 ， 我们看安居客平台上的历史挂牌记录 。 按照往年经验 ， 春节时期是大部分刚需返乡置业的高潮时段 ， 而如今返乡置业比例大幅下降 ， 一路高涨的房价也在今年遇冷 。

中国楼市目前颇有\"旱的旱死 ， 涝的涝死\"的现象 ， 大中小城市的住房需求也已经两极分化 。 而这个时候再怎么鼓励降房价 ， 也解决不了正真的问题 。 更何况 ， 未来10年内 ， 中国的人口还是会继续增长 ， 那些热门的城市 ， 人口依然会大幅流入 ， 而土地的紧缺也是正在面临的难题 。