2019年以来 ， 随着贷款利率下行和多地楼市政策微调 ， 市场预期较2018年年底有所改善 ， 特别是3月以来多地出现一波“小阳春”的行情 。 步入4月 ， 苏州、杭州、南京、天津等地的销售势头持续回暖 。

国家统计局5月16日发布的2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示 ， 4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨 ， 3月为65个城市 。 其中 ， 涨幅居首的城市是秦皇岛 ， 涨幅达1.8%；北上广深涨幅分别为0.5%、0.3%、1.1%、0.4% 。 除秦皇岛之外 ， 广州、昆明、西安、济南、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过1% 。

数据发布后不到三天 ， 银保监会、住建部相继“喊话”预警提示房地产市场 。