据机构统计显示 ， 今年前4个月 ， 其监测的300个城市住宅用地楼面价持续上涨 。 成交楼面价在2月份结束了连续11个月的同比下跌态势后 ， 3月份同比涨幅扩大 ， 4月份同比涨幅进一步扩大到20%以上 ， 而绝对价格已达到近4900元/平方米的历史单月次高水平 ， 仅比2017年9月的最高水平低400元/平方米 。

与此同时 ， 土拍溢价率也出现底部回升态势 。 3月 ， 300城住宅用地平均溢价率为23.6% ， 同比提升2.6个百分点 ， 环比提升13个百分点 。 4月溢价率进一步走高 。

“房地产行业的竞争越来越激烈 ， 在强者恒强、弱者渐弱的行业格局下 ， 部分大型房企短期补仓的意愿强烈 ， 而年初以来融资环境的相对宽松 ， 房企资金压力得到一定缓解 ， 也为它们积极拿地创造了条件 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示 ， “春节后 ， 楼市出现局部回暖迹象 ， 并带动市场预期向好 ， 这也导致房企在部分城市集中抢地 。 ”