以上海为例 ， 小资家显示二手房均价是5万/平左右 ， 套均总价大概是300万 ， 要求稍微高一点就是400万以上 ， 那么首付3.5成就要140万 。 如果是纯商业贷款 ， 260万贷30年 ， 每月还贷13798元 。 而申请贷款的家庭收入要达到还贷的2倍以上 ， 也就是说家庭总收入要将近3万 。 如果是组合贷 ， 月供大概可以少还1000元 。

按照上海的房价和月供来看（这还是双方父母有提供支持凑首付的前提下） ， 有多少人可以做到呢？据某招聘网站公布的数据看 ， 去年冬季上海的平均薪酬是10164元/月 ， 据还贷标准还有点距离 。 但如果有工作经验、跳槽等三五年后 ， 贷款260万的门槛应该是可以达到的 。

但如果全部靠自己呢 ， 要多久才能才上海买上房？按照上面的薪酬 ， 假设工资涨幅10%以上 ， 那么存够首付140万省吃俭用需要8年以上 ， 都完全覆盖5年社保买房的条件了 。 所以买房最重要的门槛就是首付 ， 有父母资助的 ， 就算有缺口也不用太长时间；没有的只能完全靠自己一点点存 ， 要付出更多努力 。